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Vous souhaitez acheter un appartement à Paris pour y résider ou pour le mettre en location ultérieurement ? Il s’agit d’un projet intéressant et qui peut être très rentable, à condition de savoir éviter les embûches qui se dressent sur votre chemin. Découvrez quelques conseils qui vous permettront de mener à bien votre projet d’achat immobilier au sein de la capitale.

Bien définir votre projet

Tout d’abord, il est important de définir le budget dont vous disposez pour réaliser votre projet. Il en est de même du plan de financement qui sera associé à ce dernier. Dans le cas où vous envisagez un emprunt immobilier pour financer cet achat, vous devez calculer au préalable votre capacité d’emprunt et prévoir un apport personnel. Généralement, ce dernier varie entre 5 % et 10 % du prix du logement. Cette étape est très importante puisque la capitale se situe en zone de tension foncière. Ce qui signifie que les prix ont tendance à augmenter au fil des années. Cependant, tous les arrondissements ne sont pas identiques sur ce point. Il existe même une forte disparité entre 2 arrondissements. Ainsi, le prix moyen du mètre carré tourne autour de 8 490 € dans le 19e arrondissement, contre 14 180 € dans le 6 e .

Estimer le bien

Pour avoir une idée précise de la valeur du bien que vous convoitez, il est intéressant de demander une estimation immobilière de celui-ci par un professionnel. Dans cette optique, David Immo met à votre disposition son expertise dans le domaine de l’estimation immobilier. Ses spécialistes connaissent les rues de la capitale, ce qui leur permet de réaliser une évaluation objective et très réaliste. Pour cela, ils se basent sur des critères très précis, ce qui vous permet d’avoir une valeur assez juste du bien que vous convoitez.

Visite des biens

L’achat d’un appartement à Paris passe aussi par la visite des biens que l’agence a sélectionné pour vous. En effet, elle réalise un premier tri parmi les biens qui répondent à vos critères. Elle vous présente ensuite les appartements à travers une fiche de présentation individuelle. Vous devez alors visiter ces derniers un à un en veillant à vérifier un certain nombre de choses. Tout d’abord, il faut vérifier que les pièces de vie ne sont pas aveugles. En d’autres termes, il est indispensable que le salon, la salle à manger, les chambres et la cuisine soient équipés de fenêtres. Par ailleurs, la salubrité de votre appartement et de l’immeuble doit être impeccable. Cela concerne aussi bien l’humidité, l’état des murs et celui des sols, la qualité des parties communes et de l’immeuble en général, etc…Ces conseils ne sont pas exhaustifs. Soyez vigilants et curieux. Votre agent David Immo saura vous accompagner dans votre projet, avec rigueur et enthousiasme.