Le Groupe David Immobilier Paris : un engagement d'excellence

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David Immobilier : 5 agences solidaires au cœur des quartiers authentiques de Paris

Fondé en 1982 par des amoureux de vieilles pierres et du genre humain, le groupe David Immobilier est un réseau d'agences situées sur la rive droite de Paris. Installées au coeur des quartiers les plus authentiques, chacune d'elles propose des biens qui mettent en valeur l'âme qui caractérise ces "villages" parisiens.

Fondé en 1982 par des amoureux de vieilles pierres et du genre humain, le groupe David Immobilier est un réseau d'agences situées sur la rive droite de Paris. Installées au coeur des quartiers les plus authentiques, chacune d'elles propose des biens qui mettent en valeur l'âme qui caractérise ces "villages" parisiens.

Farid Magbouleh, Pascal Bénaud et Alain Montaut, trois compétences complémentaires au service des vendeurs comme des acquéreurs, ont à coeur d’alimenter et de pérenniser cette vie de quartier tout en contribuant, à leur façon, au bonheur de chacun. La recette? Dégoter le petit bijou qui correspondra à votre projet immobilier, dans le quartier le plus en adéquation avec votre personnalité, votre style de vie et votre budget...

La 1ère agence immobilière éco-responsable de Paris

Notre pari responsable : qu'est ce que c'est ?

 

Gestion locative, découvrez la mission Zen de David Immo

Notre ambition est de faire des métiers de la location, la gestion de loyers et la recherche de locataire une spécialité à part entière.
Depuis sa création en 1996, notre service en ligne permet une diffusion instantanée d'informations à nos clients expatriés sur tous les continents.

Nous proposons toute une gamme de services, avec assurances loyers impayés, tous déductibles fiscalement. Nous apportons les réponses aux exigences de la loi ALUR.

Pourquoi ne pas sécuriser votre patrimoine sans baisse de rendement ?

Contacter nous pour tout renseignement complémentaire, ou une éventuelle simulation:
Du Lundi au Vendredi, de 9h30 à 18h00 au : 01.42.54.64.44 ou par mail à: gestion@davidimmo.com

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Notre Mission en 11 points

1. Analyser et valider les dossiers de candidature à la location, en s assurant que toutes les garanties que vous attendez soient réunies.

2. Rédiger Le contrat de location, faire réaliser l'état des lieux d'entrée et de sortie, les diagnostics, le tout conformément à la loi en vigueur.

3. Etablir Les quittances, recevoir les loyers, les charges, les taxes des locataires en place et leur en donner quittance.

4. Vous adresser votre compte-rendu de gérance mensuel faisant apparaître vos mouvements de trésorerie.

5. Opérer la révision annuelle du Loyer sur Les bases légales des indices INSEE référencés.

6. Vous fournir Les éléments servant à la déclaration de vos revenus fonciers.

7. Procéder à la régularisation des charges annuelles, avec récupération pour votre compte des charges locatives.

8. Vérifier et obtenir des justificatifs des assurances multirisques habitation et des entretiens de chaudières chaque année.

9. Assurer un service dédié dans la gestion des sinistres.

10. Si votre bien immobilier a besoin de travaux et de réparations, faire réaliser des devis par deux entreprises de tout corps d'état, pour être compétitif et réactif (suivi financier et administratif, sur demande nous nous déplaçons).

11.Gérer le suivi des éventuelles procédures de recouvrement, avec ou sans assurance complémentaire loyers impayés.

Assurance des loyers impayés

Cette assurance couvre :
-les loyers, charges et taxes impayés par le locataire.
-les frais de recouvrement et de contentieux.
-les frais d’expulsion.
-les détériorations immobilières du bien (pour locations non meublées).

La sécurité

Par  conséquent,  vous  êtes  certains  d’obtenir  le  montant  de  vos  loyers indispensables pour compléter vos revenus ou pour rembourser votre éventuel emprunt.Cette garantie est illimitée dans le temps.

Les plus

Les honoraires cotisés pour l’assurance loyers impayés, ainsi que nos honoraires de gestion sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

Notre service Location

Recherche de locataires et mise en publicité de votre bien immobilier via nos   sites Internet partenaires et supports vitrines. Visites de l’appartement par nos conseillers immobiliers.

NOS FORFAITS COMPLÉMENTAIRES / NOUS CONSULTER

-Le règlement des charges auprès du syndic de copropriété de l’immeuble.

-Représentation aux assemblées générales de copropriété.

-La location de votre bien avec ou sans souscription de gestion.

 

Tarif des honoraires de l'agence

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 Il est précisé que l’ensemble des agences DAVID IMMOBILIER
pratiquent la même grille d’honoraires

 

1.                HONORAIRES DE VENTES

 

En application de l’ordonnance N° 86-1243 du 1er décembre 1986, relative à la liberté des prix et de la concurrence, le montant de nos honoraires sur les transactions immobilières est librement convenu avec le montant du bien lors de l’établissement du mandat, prévu à l’article du 21 juillet 1972.

Cependant, nous proposons de retenir et d’appliquer les conditions suivantes à la charge du vendeur ou de l’acquéreur conformément au mandat :

 

Montant de la transaction                                                                                         Honoraires maximum :

             Prix du bien supérieur à 801.000 € :                                                                       4.5 % TTC

             De 300.001 € à 800.000 € :                                                                                           6 % TTC

            De 200.001 € à 300.000 € :                                                                                        7 %  TTC

           Jusqu’à 200.000  € * :                                                                                              9.5 %  TTC

 (*) Honoraires minimum 9.000 € TTC

2.                HONORAIRES DE LOCATIONS

 

En application de l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR du 24 mars 2014 : 

 

      Habitation baux soumis à la loi du 6 juillet 1989:

    A la charge du Locataire :

• Prestation de visite, constitution de dossier et rédaction du bail 12 € TTC par m².
• Etat des lieux, 3 € TTC par m².

 

    A la charge du Bailleur :

• Commercialisation, publicités, affichages 350 € TTC.
• Prestation de visite, constitution de dossier 12 € TTC par m².
• Etat des lieux, 3 € TTC par m².
• Rédaction de bail 150 € TTC.
•  

      Habitation baux NON soumis à la loi du 6 juillet 1989:

      A la charge du Locataire :

• 8% TTC du loyer annuel net hors charges pour une location vide ou meublée.

      A la charge du Bailleur :

• 8 % TTC du loyer annuel charges comprises pour une location vide ou meublée.

 

       Locaux commerciaux :

• 10 % HT de la première période triennale du loyer hors charges, à la charge du locataire.

      Rédaction d’acte: 290 € TTC à la charge du demandeur.

 

Article 1 de l’arrêté 83-50/A du 03/10/1983 :

 

«Toute prestation de service fait l’objet avant paiement du prix de la délivrance d’une note»