75009 Paris 75009 - MARTYRS
Boutique CESSION DE MURS COMMERCIAUX LIBRES - QUARTIER SAINT-GEORGES / RUE CLAUZEL (75009)
530 000 €
65 m²
Au cœur du recherché secteur des Martyrs et du quartier Saint-Georges, découvrez ces murs commerciaux entièrement libres d'occupation, idéalement positionnés rue Clauzel.
D'une surface totale de 64,78 m², le bien se compose de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée de 43,22 m² : bénéficiant d'un accès direct sur rue et agrémenté d'une vitrine d'environ 3,30 mètres offrant une excellente visibilité. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol de 21,56 m² : directement relié au local, idéal pour le stockage ou les espaces annexes.
Les Atouts du Bien :
Double accès : entrée principale sur rue et second accès sécurisé par les parties communes de la copropriété.
Polyvalence : configuration modulable s'adaptant parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services.
Potentiel : opportunité rare sur le secteur, idéale pour une exploitation propre ou un investissement patrimonial (rentabilité potentielle estimée à 5 %).
Vidéo de Boutique - 65m² à Paris (75009)
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Prix hors honoraires : 500 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00% - Taxe foncière : 441.00 €- Copropriété : 23 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 968,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 23 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 290 Gaz à effet de serre : 50
Date du diagnostic : 01/02/2026 - Dépense estimée mini DPE : 676.00 € - Dépense estimée maxi : 903.00 € - Année réference : 2026
65 m²