Podcast n°1 : Spécial immobilier et confinement

Bonjour et bienvenue dans ce premier podcast spécial immobiliier et confinement de David Immobilier !

Chaque mois, nous nous retrouverons pour parler de l'actualité du secteur immobilier pour répondre à vos questions, celles que vous déposerez au préalable sur Facebook, Twitter, LinkedIn et Instagram. Pour ce premier numéro, période spéciale podcast spécial, nous allons tenter de répondre à toutes les questions que vous vous posez pendant ce deuxième confinement avec Alain Montaut. Le directeur de David Immobilier qui est avec nous aujourd'hui.
Avant toute chose, est-ce que vos agences sont ouvertes ? Comment peut-on vous contacter aujourd'hui ?

Pendant cette période de confinement, nos agences sont fermées à l'accueil du public depuis ce deuxième confinement. Mais nous avons organisé des permanences avec nos équipes pour répondre aux projets et demandes de nos clients. Nous sommes joignables par messagerie et par email.

Justement, on va faire un petit point sur ce qui est autorisé, ce qui est interdit. Le principal, c'est que effectivement, aujourd'hui, on peut vous contacter.

Qu'est ce qui est autorisé ? Est ce qu'on peut louer ? Est ce qu'on peut visiter ? Est ce qu'on peut acheter alors ?

Les visites physiques d'appartement pour une location ou une acquisition sont interdites, mais les visites virtuelles sont autorisées. Il nous est permis aussi d'estimer un appartement, d'organiser le projet de vente ou mise en location d'un bien. Et il nous est permis de signer des baux et compromis de vente.
Comment s'effectuent les visites?

David Immobilier s'est doté d'un certain nombre d'outils pour pouvoir permettre aux clients de d'accéder à la découverte d'un appartement qui les intéresse par le moyen de photos, de vidéos, de visites virtuelles. Aujourd'hui, plus de 50 de notre portefeuille est déjà accessible en vidéo sur notre site:  davidimmobilier.com ; De plus, nous organisons des rendez vous à distance sur Skype ou WhatsApp en visio avec nos conseillers qui sont sur place dans l'appartement et le client chez lui ou à son bureau.

Comment est ce que je peux déménager aujourd'hui, si j'ai un bien qui me plaît et que je désire acquérir ou louer ? Quelles sont les procédures pendant ce confinement ?

Ça aussi, c'est autorisé. Contrairement au premier confinement, où seuls les déménagements urgents étaient tolérés, on est autorisé aujourd'hui à déménager. Il faut simplement, le jour-J, être attentif à s'équiper d'un certain nombre de justificatifs en cas de contrôle par les autorités. D'abord, il faut être muni, bien évidemment, de sa pièce d'identité, de la copie du justificatif, c'est à dire d'un bail de location, nouveau bail de location ou la fin de votre ancien bail si vous quittez un appartement ou bien de l'acte de vente.

Si c'est une nouvelle acquisition. Enfin, il faut avoir également l'attestation du déménageur qui opère votre déménagement ou si vous passez par des amis. L'attestation dérogatoire adéquate qui avec la case du motif familial impérieux.

Autre question importante j'ai un bien à vendre ou à louer. Comment je peux le faire estimer ?

Ça fait partie des points qui sont totalement autorisés. L'estimation fait partie aussi de la mission du conseil de l'agent immobilier. Elle reste autorisée au domicile des propriétaires pour les accompagner au mieux dans leur projet de vente ou mise en location. Pour autant, l'urgence sanitaire nous oblige à une stricte discipline et à faire preuve d'exemplarité.

David Immobilier met tout en place pour que les rendez vous d'estimation et mandats se fassent à distance en priorité. Pourquoi ? Pour éviter le maximum de contact physique avec nos outils et bases de données issues des notaires, nous sommes capable de produire une estimation extrêmement précise, après visite de l'appartement, que nous remettons au propriétaire en moins de 24 heures, malgré les conditions actuelles.

Niveau administratif, comment ça se passe? Est ce que les notaires sont disponibles? Est ce qu'on peut aller signer chez eux? Est ce que cela se fait à distance? Quelle est la pratique aujourd'hui?

Les notaires sont parfaitement opérationnels. Ils ont beaucoup appris du premier confinement et le cadre légal a évolué aussi. Il leur est possible de passer des ventes à distance par vidéo et électronique. Les notaires avec lesquels David Immobilier travaille de préférence sont tous équipés des matériels de visioconférence, de signature d'actes par voie électronique, dont tout le cadre légal. Des passages de vente par les notaires fonctionne parfaitement aujourd'hui.


Merci Alain Montaut de ces réponses précieuses en cette période de confinement. Merci à vous tous de nous avoir suivi pour ce premier numéro du podcast de David Immobilier. Nous vous donnons rendez vous le mois prochain, le 15 décembre. D'ici là, n'hésitez pas à nous laisser vos questions, vos interrogations sur Facebook, sur Twitter, sur Instagram, sur LinkedIn de David Immobilier et en attendant, vous pouvez retrouver toutes nos informations sur David Immo.