Podcast n° 16 : Dans quels arrondissements fait-il bon vivre à Paris ? Les opportunités par quartier

Bonjour et bienvenue pour ce 16ᵉ podcast sur l'actualité de l'immobilier et les gestes éco-responsables de David immobilier. Comme tous les mois, nous retrouvons Alian Montaut, son dirigeant, qui va nous parler aujourd'hui des quartiers de Paris, où il fait bon vivre et ceux qui sont toujours abordables financièrement.

Les arrondissements à Paris où on vit  le mieux en 2022. Selon quels critères et quels sont ceux qui sont les moins côtés?
 
Écouter selon une enquête qui a été lancée par le site ville idéale.fr, auprès d'internautes en janvier dernier et publiée dans le magazine féminin, c'est dans le 3ᵉ arrondissement de Paris qu'on vit le mieux, selon ses habitants, il est vrai qu'en plus d'être un des plus vieux quartiers de Paris, le 3ᵉ arrondissement est particulièrement connecté en matière de transports, avec métro, bus, par exemple. De plus, il regorge de lieux culturels de haut niveau avec de nombreux musées originaux, comme le musée Picasso, carnavalet, arts et métiers, ou encore de la chasse.

Enfin, le Marais vers la place des vosges offre des terrasses et lieux à la fois conviviaux et uniques à Paris, parmi les autres arrondissements et fait bon vivre, le 8ᵉ arrondissement tire son épingle du jeu en se classant 3ᵉ toujours selon ses habitants, juste après le 5ᵉ arrondissement. Là aussi, avec le 8ᵉ arrondissement, les transports sont un atout avec la toute proximité de la gare Saint Lazare.

Mais l'atout maître du 8ᵉ arrondissement est incontestablement le Parc Monceau, qui plaît tant aux familles pour s'aérer le weekend qu'aux sportives pour s'entraîner la semaine à l'opposé. Dans ce sondage pour le classement des arrondissements, où il fait bon vivre, arrive en bon dernier le 10ᵉ arrondissement, selon ses habitants. Pour moi, c'est une véritable surprise, car j'ai encore, en souvenir récent le nombre de demandes importantes pour des recherches que nous avions pour le 10ᵉ arrondissement. Et bien, aujourd'hui vraisemblablement, les habitants déchantent en matière de qualité de vie, de sentiments, de sécurité ou de propreté dans un arrondissement qui se révèle bobo.

Sans doute comme pour le 18e arrondissement qui ressort avant dernier de ce sondage les difficultés à traiter sont l'amplification des désordres liés à la drogue semblent être pour beaucoup dans ce désamour. Néanmoins il me semble que ce sondage mérite aussi d'être pondéré.

En effet, pour moi dans chaque arrondissement de Paris existe un ou plusieurs quartiers qui sont de véritables perles. Prenez par exemple le 18e arrondissement arrivé avant dernier de ce sondage bien probablement c'est dû à la déroute de la porte de la chapelle face aux fléaux du crack et les trafics toujours en place dans la goutte d'or.

Dans ce 18 e arrondissement, on y retrouve les trésors de Montmartre avec la place des Abbesses, le quartier prisé de la place du théatre de l'atelier ou bien le quartier Qusin rame, très attractif pour les jeunes familles et reconnu comme particulèrement agréable à vivre.

Quels sont les arrondissements les plus intéressant financièrement en 2022 à Paris et ceux qui le sont le moins ?

Le prix moyen du mètre carré parisien est de 10 600 € en mars 2022. Avec la stabilisation des prix voire la baisse dans certains quartiers de Paris aujourd'hui, il existe des arrondissements où le prix du mètre carré est resté inférieur à 10 000 € par mètre carré. C'est une véritable opportunité pour ceux qui veulent investir. Ainsi pour le magazine Challenge qui a publié le top 5 des arrondissements les moins chers de Paris, le 19e arrondissement est le plus attractif avec 7 350 € par mètre carré, viennent ensuite le 13e, 20e, 18e et 12e arrondissement.

Prenons comme exemple le 18e arrondissement qui est sur le podium des arrondissements les moins chers de la capitale et où David Immobilier est fortement représenté avec deux agences autour de Montmartre. Et bien, il vous faudra débourser en moyenne 8 340 € du mètre carré pour trouver votre bonheur à proximité du sacré coeur ou de Pigalle.

La limite de cette étude et de ce classement est que dans chaque arrondissement de Paris, vous pouvez trouver un quartier meilleur marché qu'un autre. Ainsi, pour le 18e arrondissement c'est le véritable grand écart entre les 8000€ du mètre carré à la goutte d'or et les 14 000 ou 15 000 € par mètre carré autour des vignes de Montmartre et du cimetière Saint-Vincent. Pour trouver les bien les plus intéressants et attractifs, il ne faut pas limiter sa recherche à un arrondissement, mais l'élargir au maximum.

Il existe un site de recherche immobilière très pratique pour cela, le site biensici avec ses annonces immobilières cartographiées par quartier.

Les gestes éco-responsables

David immobilier est une entreprise éco-responsable. Quels conseils Alain avez-vous sélectionné pour nous ce mois-ci ?

Je voudrais une nouvelle fois mettre l'accent sur le recyclage et des vêtements en particulier. Le site de l'ademe quefairedemes.déchet.fr est un véritable outil pour les nuls

Le site cartographie les lieux de collecte des vêtements, quand et où déposer des vêtements inutiles. Ce site, permet aussi d'apporter une solution pour tout vos déchets recyclables, vos médicaments, vos câbles ou capsules de cafés, vos masques, etc. C'est la clé pour trouver toutes les solutions à proximité de chez soi en matière de recyclage, ce site s'appelle quefairedemesdéchets.fr.


Merci Alain pour ce 16e podcast sur l'actualité de l'immobilier, abonnez-vous pour le recevoir tous les mois et, n'hésitez pas à nous laisser vos interrogations sur le site de David Immobilier.com.