Groupe David Immobilier
Agences Immobilières Paris 9 / Paris 18
01.42.64.11.11 4 rue St-Lazare Paris 75009 France

3 090 000 € - Loft 4 pièces - 161m² - 75009 Paris1

Paris - 9ème Martyrs

A proximité de la si vivante et convoitée rue des Martyrs, nous proposons au sein d'une voie privée et résidentielle, au calme réputé, un exceptionnel atelier d'artiste d'une superficie de 170 m² ( 161m² Carrez). Atelier de Georges de Feure , Maître de l'Art Nouveau, cet espace hors norme a été rénové par un architecte renommé.
Constitué de trois niveaux principaux, vous serez surpris et conquis par cet espace mêlant modernité et charme de l'ancien. Chaque niveau bénéficie d'une lumière traversante et de volumes offrant un cadre de vie confortable et privilégié.
Au premier niveau, se situe la cuisine dotée d'un impressionnant ilot central en marbre, et de nombreux rangements. Cette cuisine par un système astucieux de portes, ouvre sur une salle à manger de belle dimension permettant de recevoir en toute convivialité.
Au second niveau, vous trouverez l'atelier d'artiste devenu un salon à la surprenante hauteur sous plafond de 6,5 m. Ce salon a conservé ses boiseries et cheminée d'origine restaurées avec soin. Pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à sa verrière, c'est un espace propice à une vie de réception et d'échange. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Le troisième niveau est dédié à l'intimité. Fort d'une confortable et luxueuse master suite, une galerie et un espace bureau modulable, en prolongement de cet espace, offrent une belle perspective sur le salon.
Un quatrième niveau, aujourd'hui vaste dressing, peut se transformer aisément en deuxième chambre.
Cet appartement-maison-atelier d'artiste est assurément un lieu à part, qui saura séduire un couple d'esthètes à la recherche d'un luxe discret, empreint de sérénité, au sein d'un quartier à la réputation de bon vivre au coeur du 9ème arrondissement parisien.
Un grand emplacement de parking est inclus.

4 / 4
161 m²
4 pièces
2 chambres
1
1
1 + 1 =
- Prix hors honoraires : 3 000 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,00%
- Copropriété : 21 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 3 108,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- Copropriété : 21 lots
Diagnostic de performance énergétique : 180
Gaz à effet de serre : 42

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre
Siège social
David Immobilier David & Co
4 rue St-Lazare
75009 Paris

SIRET : 41805486200036
RCS : Paris 418 054 862
SARL au capital social de : 9 800 ?

Carte professionnelle transaction : n°CPI 7501 2015000 001 199

Carte professionnelle DAVID GESTION : n°CPI 7501 2016 000 012 249
Montant garantie financière : 744 000 ?
Caisse garantie financière : GALIAN